Agencia tributaria
Experten für spanische 210 Steuerformulare
Vereinfachen Sie Ihre Steuer für Nichtansässige
- Modell 210 ab 34,95€
Sie besitzen eine Immobilie in Spanien, wohnen aber woanders? Unser Expertenteam kümmert sich schnell und einfach um Ihre Steuererklärung für Nichtansässige. Mit unserem Online-Prozess sind Sie in weniger als fünf Minuten fertig – beantworten Sie einfach ein paar Fragen und wir Ich kümmere mich um den Rest.
Jede Einreichung wird sorgfältig von einem lizenzierten Spezialisten geprüft, um sicherzustellen, dass Ihre Steuererklärung korrekt und stressfrei ist. Genießen Sie den Komfort der Lastschriftzahlung und die Gewissheit, dass Sie die spanischen Steuergesetze einhalten
Steuer für Nichtansässige in Spanien
Ihre Steuern werden in wenigen Minuten erfasst und von Experten überprüft
Manche Dinge brauchen immer noch eine menschliche Note! Beantworten Sie online ein paar Fragen, verstehen Sie Ihre Steuerpflichten in Spanien und unsere autorisierten Experten kümmern sich um Ihre Steuern.
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Wir präsentieren Ihre Steuern
Wir berechnen, überprüfen und übermitteln Ihre Steuern an die spanische Steuerbehörde und richten für eine einfache Zahlung das Lastschriftverfahren ein.
Sie sind bereit
Erhalten Sie Ihre Steuererklärung, wobei die Zahlung direkt von Ihrer spanischen Bank per Lastschrift abgewickelt wird.
Wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, aber mehr als 183 Tage im Jahr außerhalb des Landes leben, müssen Sie die Steuer für Nichtansässige (Modell 210) zahlen.
Zusätzlich zur kommunalen Grundsteuer (IBI) müssen Sie eine jährliche Steuererklärung für Ihre Immobilie einreichen. Mit unserem Service können Sie Ihre Steuererklärung online einreichen und von einem Spezialisten überprüfen lassen. Es ist schnell, einfach und sicher!
- Schließen Sie den Vorgang in 5 Minuten ab!
- Risikofrei: Zahlen Sie, nachdem Sie Ihre Steuererklärung erhalten haben.
- Rabatt für mehrere Eigentümer verfügbar.
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Formular 210 Spanien
Fragen und Antworten
Was ist das Steuermodell für Nichtansässige 210?
Modelo 210 ist das spanische Steuerformular, das von Nichtansässigen verwendet wird, die Immobilien in Spanien besitzen. Damit können Sie die Grundsteuer für Ihr spanisches Zuhause angeben, auch wenn Sie nicht im Land leben. Unabhängig davon, ob Sie ein Zweithaus in Spanien mieten oder einfach besitzen, müssen Sie dieses Formular jährlich einreichen, um die spanischen Steuergesetze einzuhalten. Diese Erklärung erfolgt getrennt von anderen Steuern, wie beispielsweise der kommunalen Grundsteuer (IBI).
Wie hoch ist die Steuer für Nichtansässige in Spanien für Modelo 210?
Der Steuersatz liegt normalerweise zwischen 0,209 % und 0,48 % des Valor Catastral Ihrer Immobilie, wenn die Immobilie nicht vermietet ist. Wenn Sie die Immobilie vermieten, müssen Sie die Mieteinnahmen separat angeben. Wenn Ihre Immobilie beispielsweise einen Wert von 150.000 € hat, kann Ihre Steuer je nach Situation zwischen 300 und 500 € betragen.
Muss ich in Spanien eine Steuererklärung für Nichtansässige einreichen, wenn ich Eigentum besitze?
Ja, wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, müssen Sie jährlich Modelo 210 einreichen, auch wenn Sie in einem anderen Land steuerlich registriert sind. Das spanische Gesetz schreibt vor, dass Nichtansässige mit Eigentum dieses Formular ausfüllen müssen, unabhängig vom Mietstatus.
Wann ist die Frist für die Einreichung der Steuererklärung für Nichtansässige (Modell 210) in Spanien?
Für Nichtansässige, die ihre Immobilie nicht vermieten, ist die Einreichungsfrist der Dezember des Jahres, das auf das Steuerjahr folgt. Wenn die Immobilie vermietet ist, müssen Sie die Unterlagen vierteljährlich einreichen. Zahlungen werden in der Regel etwa am 31. Dezember des Folgejahres per Lastschrift eingezogen.
Wie finden Sie Ihr Valor Catastral for Non-Resident Tax 210-Formular?
Der Valor Catastral ist der steuerpflichtige Wert Ihrer spanischen Immobilie und wird für die Berechnung Ihrer Steuer für Nichtansässige benötigt. Sie finden diesen Wert auf Ihrer IBI-Quittung, oft aufgeführt als „Valor Catastral Total“ oder „Base Imponible“. Wenn Sie ein neu gebautes Haus haben, ist diesem möglicherweise noch kein Valor Catastral zugewiesen. Kontaktieren Sie uns daher für Unterstützung. Wir können Ihnen dabei helfen, diese Informationen zu finden oder Ihre IBI-Quittung zu überprüfen, um den korrekten steuerpflichtigen Wert zu ermitteln.
Müssen Miteigentümer für das Modelo 210 die Steuern für Nichtansässige separat einreichen?
Ja, jeder Miteigentümer einer Immobilie muss eine separate Modelo 210-Erklärung einreichen. Das spanische Steuerrecht verlangt eine individuelle Erklärung für jeden Eigentümer, unabhängig vom Miteigentum. Für mehrere Eigentümer, die gemeinsam einen Antrag stellen, sind Rabatte verfügbar.
Muss ich Ausländersteuer zahlen, wenn ich meine Immobilie nicht vermiete?
Ja, wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien vermieten, müssen Sie die Mieteinnahmen sowohl in Spanien als auch in Ihrem Heimatland angeben. Spanien hat mit vielen Ländern Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung geschlossen, die es Ihnen ermöglichen, die in einem Land gezahlten Steuern von den im anderen Land fälligen Steuern abzuziehen. Sie müssen Ihre Einkünfte weiterhin vierteljährlich in Spanien einreichen und angeben, auch wenn Sie in Ihrem Heimatland darauf Steuern zahlen.
Wie melde ich als Nichtansässiger mit Modelo 210 die Mieteinkommenssteuer an?
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, müssen Sie die Mieteinnahmen sowohl in Spanien als auch in Ihrem Heimatland angeben. Spanien hat mit vielen Ländern Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung geschlossen, die es Ihnen ermöglichen, in einem Land Abzüge für in einem anderen Land gezahlte Steuern geltend zu machen. Mieteinnahmen werden vierteljährlich deklariert.
Benötige ich Belege für Abzüge bei der Steuer für Nichtansässige (Modell 210)?
Im Allgemeinen sind für die Erklärung von Abzügen keine Belege erforderlich. Die spanische Steuerbehörde kann jedoch Unterlagen verlangen, daher wird empfohlen, Belege für alle abzugsfähigen Ausgaben aufzubewahren. Bei dieser Steuer handelt es sich in der Regel um eine vorläufige Erklärung, und Quittungen werden möglicherweise erst nach weiterer Prüfung verlangt.
Was passiert, wenn die Ausländersteuer nicht rechtzeitig bezahlt wird?
Wenn Ihre Zahlung nicht per Lastschrift eingezogen wird, kann dies an einer falschen Bankverbindung oder der Verwendung einer Passnummer anstelle Ihrer NIE liegen. Wenn die Zahlung fehlschlägt, kontaktieren Sie uns umgehend und wir helfen Ihnen bei der Lösung des Problems. Verzögerungen oder versäumte Zahlungen können zu Strafen führen und die spanische Steuerbehörde hat Zugriff auf europäische Steuerunterlagen.
Modelo 210 Online-Formular
Starten Sie hier Ihre Steuererklärung
1. Bereiten Sie sich vor
Bevor Sie uns zum ersten Mal Steuern vorlegen, benötigen Sie Folgendes:
- Ihre NIE-Nummer
- Referencia katastral (die Sie in Ihrer Gemeindesteuer-, „SUMA/IBI“-Quittung finden.)
- Valor Catastral (aus Ihrer IBI-Quittung oder Urkunde)
2. Präsentieren Sie Modelo 210 in 5 Minuten
Diese Steuererklärung richtet sich an Sie, die:
- Sie möchten die jährliche Steuer für Nichtansässige in Spanien für das Modelo 210 angeben.
- Sie haben Ihren steuerlichen Wohnsitz außerhalb Spaniens.
- Sie haben in Spanien keine anderen Einkünfte als aus Immobilien.
- Sowohl für Sie, die Ihre Immobilie vermieten, als auch für diejenigen, die dies nicht tun.
3. Legen Sie jetzt Ihre Steuern vor (fast fertig)
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